서울 3억대 아파트, 저평가 지역

서울 아파트라고 하면 최소 5억이상이라는 인식이 있는데요.

서울에도 잘 찾아보면 아직 아파트 매매가가 3억대인 아파트가 있습니다.

우리가 평생 살고 지낼 집

서울에 위치해 있는 3억대 아파트 (매매)는 어떤동네에 어떤아파트가 있을까요?

그리고 교통도 편하고 편리시설도 잘되있으나

상대적으로 저평가된 3억대 아파트를 정리해보았습니다.

24~5평 기준으로 정리해보았습니다.

(서울 3억대 아파트 저평가 지역 1번)

(1) 동부골든아파트

1,236세대 1998년 12월(22년차) 용적률 299% 건폐율 22%

​

1. 교통: 1호선 오류역과 근접하며 도보 15분거리 있으며

바로 정문앞 버스장이 위치함

2. 장점: 도보 5분거리에 오류초등학교 및

도보 10분에 개봉중학교가 있어서 학군이 잘 형성되어있습니다.

아파트단지 바로 뒤에 매봉산이 있어서 공기가 좋은편이며

대단지로 형성되어 있고 구조도 굉장히 잘빠졌습니다.

바로 정문앞 버스장이 위치함 (마을버스8번, 시외버스 600번)

3. 단점: 20년이상 된 아파트입니다.

4. 매매가: 3억 8백~ 3억 5천

 

(서울 3억대 아파트 저평가 지역 2번)

(2) 오류동 한신아파트

299세대 2002년 7월(18년차) 용적률 293% 건폐율 60%

​

1. 교통: 1호선 오류역과 근접하며 도보 10분거리 있으며

바로 정문앞 버스장이 위치함 (마을버스8번 , 시외버스 600번)

2. 장점: 오류초등학교와 초근접한 위치에 있으며

도보 15분에 개봉중학교가 있어서 학군이 잘 형성되어있습니다.

3. 단점: 총 5동으로 대단지세대는 아님

4. 매매가: 3억 6천 ~ 3억 9천

(서울 3억대 아파트 저평가 지역 3번)

(3) 라인아파트

​218세대 1995년 12월(25년차) 용적률 449% 건폐율 27%

​

1. 교통: 1호선 오류역과 근접하며 도보 10분거리 있으며

조금 걸어서 나가면 버스 정류장이 있으며 10여대 이상의 시외버스가 지나다녀서 교통이 편리함

2. 장점: 최근에 오류행복주택단지가 형성되어 공원이 잘 형성됨

10분거리에 오류초등학교 위치함 (큰 도로 지나가야함) 15분거리 개봉중학교 위치함

역세권의 아파트이기 때문에 편리성 혜택을 누릴수있음

3. 단점: 1995년 건축되어 20년 이상된 아파트임

초등학교는 자녀가 등학교하기에 큰 도로도 건너기 때문에 위험 할수있음

4. 매매가: 2억 8천~ 3억 2천

(서울 3억대 아파트 저평가 지역 4번)

(4) 고운아파트

100세대 2002년 10월(18년차) 용적률 300% 건폐율 21%

​

1. 교통 : 근거리에 버스정류장이 위치하며 마을버스 3대(1호선 개봉역방향)

시외버스 2대 (5626,6638) 가 다님

마을버스로 1호선 개봉역 (급행) 5분정도 소요됨

2. 장점: 걸어서 5~10분내에 고척근린시장이라는 재래시장이 위치함

도보 10분거리에 고척근린공원과 고척도서관이 있음

도보 10분거리 세곡초등학교 도보 7분거리 경인중학교 위치함

3. 단점: 100세대라는 나홀로아파트라는점

바로 앞이 도로이다 보니 소음 , 실내공기질 신경써야함

4. 매매가: 3억2천 ~ 3억 5천

(서울 3억대 아파트 저평가 지역 5번)

(5) 고척동 고척대우아파트

987세대 1999년 2월(21년차) 용적률 342% 건폐율 25%

​

1. 교통 : 1호선 가는 개봉역가는데

마을버스를 타고 13~25분정도 소요된다.

5626, 6638 시외버스정류장을 걸어가는데 10분정도 소요된다.

2. 장점

도보 10분거리에 고척근린공원과 고척도서관이 있음

도보 10분거리에 고척근린시장 (재래시장)이 있음

대단지이며 근방에 국공립어린이집,유치원이 있음

5분거리에 고척초등학교 10분거리 경인중학교 위치함

3. 단점: 출퇴근을 할때 대중교통을 이용하기에는 교통이 불편하다.

20년 이상 아파트임

4. 매매가: 3억7천~ 4억

(서울 3억대 아파트 저평가 지역 6번)

(6) 개봉 신개봉삼환

173세대 2001년 3월(19년차) 용적률 328% 건폐율 27%

​

1.교통 : 1호선 개봉역(급행) 도보 5분거리에 있음

도보 5분거리에 시외버스, 마을버스 정류장이 2개이상 됨

2. 장점: 역세권이라 교통도 편리하며 편의시설이 상당히 많음

10분거리에 고척초등학교가 있으며 7분거리에 경인중학교 위치함 (큰길을 건너야함)

3. 단점: 소공원을 가는데 도보 10분정도 소요됨

바로 주변에는 공원이 조성되어있지 않음, 나홀로아파트임

바로 앞이 도로이다 보니 소음 , 실내공기질 신경써야함

4. 매매가 : 3억 9천~4억 1천

(서울 3억대 아파트 저평가 지역 7번)

(7) 개봉동 두산아파트

561세대 1997년 9월(23년차) 용적률 375% 건폐율 21%

​

1.교통 : 1호선 개봉역(급행) 도보 5분거리에 있음

근방에 도보 5분거리에 시외버스, 마을버스 정류장이 있음

2. 장점: 역세권이라 교통도 편리하며 편의시설이 상당히 많음

도보 10분거리에 개웅산과 개웅근린공원이 조성되어 있음

3. 단점: 근방 초등학교 중학교거리가 도보 15~20분 거리임

바로 앞이 도로이다 보니 소음 , 실내공기질 신경써야함

4. 매매가 : 3억 3천5백~ 3억 6천

​

영등포, 구로, 금천(서남부권) 이 지역은 서울에서 생활인프라도

좋을뿐아니라 개발호재가 있음에도 다른 서울지역보다

상대적으로 저평가가 되어있는 지역입니다.

​

겨울이 다가오고 있어서 날씨가 많이 쌀쌀하지요?

인친님들 감기 조심하시고 좋은하루 되세요.

(ps. 이글은 2019년10월 기준으로 작성되었습니다.)

 

​